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在1.0以上（含1.0）的住房为普通住房。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

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昨天，记者从宁波市住房公积金管理中心了解到，无房职工提取住房公积金交房租，最高提取额度不得高于700元；不同类型的职工可以提取的额度也不一样。其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：

a)原值

b)原契税

c)增值税及附加

d)网签价×10%（即装修费用）

e)贷款利息

第一种情况：网签价高

个人所得税=（网签价格-本次增值税-原值-原契税-附加-合同价格×10%-贷款利息）×20%

注意：其中如果房子是满两年的普通住宅，增值税及附加为0

第二种情况：核定价高

个人所得税=（核定价格/1.05-原值-原契税-附加-核定价格×10%-贷款利息）×20%

注意：

其中如果房子是满两年的普通住宅，增值税及附加为0

第三种情况：该房产是属于“满五唯一”的住宅

个人所得税免征。向山公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心，并可要求A基金会提交抵押房产的房屋租赁证或租赁合同等相关证明。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。

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